住所：山形県山形市十日町4丁目 交通：奥羽本線「山形」駅 賃貸オフィス 貸事務所

 

山形市十日町4丁目に位置するこの賃貸物件は、

カフェ、BAR、アパレル、雑貨店、医療、クリニック、

美容室、理容室、エステ、ネイル、教室など、

幅広い業種に対応可能な魅力的な空間です。

 

賃料は月額99,000円（税込）で、専有面積は72.72㎡（22.00坪）と

十分な広さを誇ります。

 

本物件は駅前大通りに面した路面店で、

抜群の視認性とアクセスの良さを兼ね備えています。

 

特に角地に位置しているため、自然光が豊かに入り、

開放感ある雰囲気が魅力です。

 

2階部分に位置するため、プライバシーを保ちつつ、

通りからの目に留まりやすいロケーションです。

事務所や店舗としての利用に最適で、

レトロな雰囲気を活かして

個性的なカフェやBARとしての活用もおすすめです。

 

アパレルや雑貨店では、

レトロモダンな内装が商品の魅力を一層引き立てるでしょう。

 

医療・クリニック、美容室、理容室、

エステ、ネイルサロンとしても、

駅近という利便性が患者様やお客様にとって大きな魅力となります。

 

教室としての利用も、

通いやすさから多くの生徒を集めることが期待できます。

 

新しいビジネスの拠点として、

または既存のビジネスを拡大するための場所として、

この物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

ぜひ一度、内見をご検討いただき、

この物件の魅力を実際に感じてみてください。

お問い合わせをお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所在	山形県山形市十日町4丁目
沿線　最寄駅	奥羽本線「山形」駅
賃料 (円)	90,000円
管理費（共益費） (円)	5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	270,000円/0円
坪単価 (円/坪)	4,500円
面積	72.72㎡(22.00坪)

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)【税込】		104,500	賃料【税込】		99,000
+	敷金	270,000	+	管理費・共益費【税込】	5,500
+	保証委託料	104,500
+	仲介手数料【税込】	99,000
	合計(税別）	578,000		合計(税別）	104,500

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	3階建/2階
築年	1977年10月	参考使用人数
現況	空家	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	無
契約期間	2年	取引態様	一般媒介
本体設備
各戸設備	シンク　エアコン　給湯
備考	重飲食不可 借家人賠償保険・保証会社加入要

※使用人数は3坪/1名として計算しています

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