住所：山形県山形市十日町４丁目 交通：奥羽本線「山形」駅 賃貸オフィス 貸事務所

 

山形駅から徒歩圏内に位置するこの賃貸物件は、

カフェ、BAR、アパレル、雑貨店、医療、クリニック、

エステ、ネイル、教室など、多様な業種に最適です。

 

賃料は月額88,000円（税込）で、専有面積は72.72㎡（22.00坪）となっており、

広々とした空間を提供します。

 

この物件は、山形駅前の大通りに面した路面店であり、

高い視認性と集客力が期待できます。

事務所や店舗としての利用におすすめで、駅から近くアクセスも良いため、

従業員やお客様にとって非常に便利です。

 

カフェやBARであれば、

通行人の目に留まりやすい立地で、

集客効果を高めることができます。

 

アパレルや雑貨店であれば、

トレンドに敏感な顧客層を取り込むのに最適な場所です。

 

医療・クリニックやエステ、ネイルサロンとしての利用にも適しており、

駅近という利便性は患者様やお客様にとって大きなメリットとなります。

 

教室としても、通いやすさから多くの生徒を集めることができるでしょう。

この物件は、新しいビジネスを始めたい方や、

既存のビジネスを拡大したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

ぜひ一度、内見をご検討いただき、この物件の魅力を実際に感じてみてください。

お問い合わせをお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

所在	山形県山形市十日町４丁目
沿線　最寄駅	奥羽本線「山形」駅
賃料 (円)	80,000円（税別）
管理費（共益費） (円)	5,000円（税別）
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	240,000円/0円
坪単価 (円/坪)	3,636円
面積	72.72㎡(22.00坪)

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)【税込】		93,500	賃料【税込】		88,000
+	敷金	240,000	+	管理費・共益費【税込】	5,500
+	仲介手数料【税込】	88,000
+	保証委託料	93,500
	合計(税別）	515,000		合計(税別）	93,500

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	階数/所在階	4階建/3階
築年	1976年12月	参考使用人数	11人〜20人以下
現況	空	入居予定年月	即時
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	無
契約期間	普通借家3年	取引態様	一般媒介
本体設備
各戸設備	エアコン、シンク
備考	重飲食不可 借家人賠償保険・保証会社加入要

※使用人数は3坪/1名として計算しています

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